オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス

  • 東京都世田谷区代沢五丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
11,680万円
174.3万円/㎡
相場
12,930万円
192.9万円/㎡
6,734
10,864
14,995
19,126
AI査定結果
推定相場価格
12,930万円
192.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,864万円〜14,995万円
162.1万円/㎡〜223.7万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
11,680万円（174.3万円/㎡）/ 1階 / 67.03㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は169万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2411,680万円174.3万円1階 67.03㎡ 1LDK+S南
2026/01/1212,180万円181.7万円2階 67.03㎡ 1LDK+S南
2025/10/2213,000万円229.5万円3階 56.65㎡ 2LDK南
2025/05/036,480万円189.4万円1階 34.22㎡ 1LDK北
2024/09/288,800万円153.4万円1階 57.38㎡ 2LDK南
2023/12/268,180万円127.9万円1階 63.98㎡ 2LDK南
2023/11/268,400万円131.3万円1階 63.98㎡ 2LDK南
2023/08/258,680万円135.7万円1階 63.98㎡ 2LDK南
2023/08/047,380万円182.3万円3階 40.49㎡ 1R南
2023/07/047,480万円184.7万円3階 40.49㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は147.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 11,680万円174.3万円67.03㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2018年21戸RC
2026/02/28レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 9,399万円161.4万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 南東2013年29戸RC
2024/11/09カーサソサエティ成城
世田谷区成城五丁目
成城学園前駅7分 7,490万円132.2万円56.67㎡2LDK2階 / 2階建 南2022年8戸軽量鉄骨
2025/06/06プレミスト世田谷喜多見
世田谷区喜多見七丁目
喜多見駅8分 8,780万円131.3万円66.88㎡3LDK3階 / 5階建 南2021年37戸RC
2023/09/17ロイヤルシーズン成城II
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅7分 8,780万円131.6万円66.72㎡3LDK2階 / 4階建 南2019年23戸RC
2024/12/30プラウド世田谷砧
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 7,780万円133.4万円58.3㎡2LDK3階 / 6階建 南2020年43戸RC
2026/02/04リーフィアレジデンス世田谷砧
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅11分 9,900万円139.2万円71.11㎡3LDK3階 / 6階建 南西2017年60戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2026/01/21ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,500万円186.7万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2024/09/24プラウド経堂コートテラス
世田谷区赤堤三丁目
経堂駅10分 10,400万円148.0万円70.29㎡2LDK3階 / 3階建 西2013年33戸RC
2025/05/29GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、世田谷区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.3万円）は世田谷区の平均と比較して13.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
世田谷区
153.3万円/㎡
前年比+7.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
所在地東京都世田谷区代沢五丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩5分
築年月2018年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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