オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス

  • 東京都世田谷区代沢五丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
12,180万円
181.7万円/㎡
相場
13,007万円
194.1万円/㎡
6,317
10,777
15,238
19,698
AI査定結果
推定相場価格
13,007万円
194.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,777万円〜15,238万円
160.8万円/㎡〜227.3万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
12,180万円（181.7万円/㎡）/ 2階 / 67.03㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は168.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1212,180万円181.7万円2階 67.03㎡ 1LDK+S南
2025/10/2213,000万円229.5万円3階 56.65㎡ 2LDK南
2025/05/036,480万円189.4万円1階 34.22㎡ 1LDK北
2024/09/288,800万円153.4万円1階 57.38㎡ 2LDK南
2023/12/268,180万円127.9万円1階 63.98㎡ 2LDK南
2023/11/268,400万円131.3万円1階 63.98㎡ 2LDK南
2023/08/258,680万円135.7万円1階 63.98㎡ 2LDK南
2023/08/047,380万円182.3万円3階 40.49㎡ 1R南
2023/07/047,480万円184.7万円3階 40.49㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は161.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 12,180万円181.7万円67.03㎡1LDK+S2階 / 3階建 南2018年21戸RC
2026/01/14レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 9,599万円164.9万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 北東2013年29戸RC
2024/12/29プラウド世田谷砧
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 11,800万円156.6万円75.36㎡3LDK2階 / 6階建 南2020年43戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/07/19ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,800万円191.6万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2024/09/24プラウド経堂コートテラス
世田谷区赤堤三丁目
経堂駅10分 10,400万円148.0万円70.29㎡2LDK3階 / 3階建 西2013年33戸RC
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2024/08/06緑薫る憩いのレジデンス
世田谷区経堂五丁目
経堂駅10分 10,500万円148.7万円70.63㎡3LDK3階 / 8階建 南西2014年39戸RC
2024/05/01ジオ世田谷松原
世田谷区松原六丁目
梅ケ丘駅7分 8,400万円145.0万円57.94㎡2LDK2階 / 6階建 東2018年39戸RC
2024/08/11ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 11,260万円160.3万円70.23㎡3LDK4階 / 5階建 南2023年24戸RC
2024/08/30ラ・フォルテ弦巻
世田谷区弦巻五丁目
上町駅7分 8,380万円137.7万円60.84㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2025/01/14オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 11,980万円170.9万円70.1㎡3LDK3階 / 3階建 -2019年18戸RC
2025/09/05オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 11,480万円210.2万円54.62㎡2LDK3階 / 3階建 北2022年30戸RC
2025/12/13マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,490万円169.1万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東2016年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、世田谷区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（181.7万円）は世田谷区の平均と比較して24.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
世田谷区
146.4万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
所在地東京都世田谷区代沢五丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩5分
築年月2018年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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